Te koop Burgemeester Letschertlaan 3a Uithoorn 1422 ZG

Op een fijne, rustige locatie ligt dit lichte en ruime 2-kamerappartement (2021) met balkon met vrij uitzicht. De woning heeft de woonkamer op de eerste verdieping en de ruime slaapkamer met berging en badkamer op de tweede verdieping. Het huis is praktisch ingedeeld en alle ruimte is optimaal benut. Daarnaast is het huis UITSTEKEND GEÏSOLEERD, voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp. Je hebt hier dus een lage energierekening. Een ideale woning voor een starter op de woningmarkt.

We nemen je mee:
• Woongenot: 68,3 m2
• Ruime, lichte woonkamer met fraaie open keuken
• Zonnig balkon met vrij uitzicht
• Keuken met moderne inbouwapparatuur en een eetbar
• Ruime slaapkamer op de eerste verdieping
• Inpandige en externe berging
• Eigentijds sanitair
• Volledig geïsoleerd, vloerverwarming en warmtepomp
• 8 eigen zonnepanelen
• Nieuwe tramlijn naar Amsterdam op loopafstand
• Voldoende parkeergelegenheid rond de woning

Loop je met ons mee?

Eerste verdieping:
Via de trap bereiken we de galerij en de voordeur van de woning. Entree met garderobe en meterkast, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde twee raampartijen en een schuifdeur naar het balkon. Aan de galerijzijde is de ruime, moderne keuken gesitueerd. De keuken (2021) heeft zwarte fronten, een donkergrijs blad, een wandkast en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een Quooker met nog ruim twee jaar fabrieksgarantie, en een eetbar met plek voor drie personen. Verder is de kamer ruim genoeg voor een zithoek en een eettafel. Op de vloer ligt PVC in visgraatverband met eronder vloerverwarming. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt. In de kamer bevindt zich een bergkast. De trap naar de tweede verdieping is hier ook te vinden.

Tweede verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier is een ruime slaapkamer, een afgesloten berging en de badkamer te vinden. In de berging is plaats voor het witgoed en de technische installatie. In de badkamer treffen we een badmeubel met wastafel, spiegelkast en een elektrische handdoekradiator aan en een inloopdouche. Het daglicht komt hier via een Velux dakraam binnen. De slaapkamer loopt van voor naar achter op de verdieping en is voorzien van een brede wandkast. Er is een mogelijkheid om de kamer te splitsen en een kleine werkkamer te creëren. Ook deze kamer heeft een Velux dakraam en een dakkapel. Op de vloer ligt PVC met eronder vloerverwarming.

Balkon:
Het huis heeft een ruim balkon gericht op het zuidwesten, waar je een fijne loungeplek kunt realiseren. Je hebt hier een vrij uitzicht met veel zon.

Externe berging:
Bij het huis hoort ook een externe berging waar voldoende ruimte is voor fietsen en overige opslag.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning

Ken je de omgeving al?
Dit appartement is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt Dorpscentrum, vlakbij de oever van de rivier Amstel. Je woont hier op loopafstand van het centrum, waar je diverse voorzieningen aantreft. Ook de supermarkt vind je op loopafstand. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Voor de watersportliefhebber is het goed om te weten dat zowel de Westeinderplassen als de Vinkeveense Plassen niet ver zijn.
De bushalte staat op een paar minuten lopen. Ook is er een nieuwe tramlijn naar Amsterdam in gebruik genomen op ongeveer twee minuten loopafstand. Met de auto zijn de snelwegen A9 richting Alkmaar en Haarlem, de A4 richting Den Haag en Rotterdam en de A2 richting Utrecht en het zuiden van het land goed bereikbaar.

Goed om te weten:
• Ruim en licht 2-kamerappartement met balkon
• Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen
• Centrale ligging met alle voorzieningen vlakbij
• Uitstekend geïsoleerd en duurzaam
• Energielabel: A++
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volle eigendom